¿QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE UNA PARCELACIÓN URBANA O RÚSTICA?
Si esta división se realiza con el fin de urbanizar o edificar las parcelas resultantes se trata de una parcelación urbanística. Es esta caso los lotes o parcelas resultantes presentan características propias de las parcelas urbanas (cierres, accesos, Servicios…)
¿EN QUÉ CASOS PUEDO NECESITAR UN PROYECTO DE PARCELACIÓN?
Habitualmente las parcelaciones responden a la necesidad de adaptar las parcelas (en forma o dimensiones) a las posibilidades edificatorias fijada por el planeamiento. También es habitual la realización de estas en caso de distribución de herencias, regularización de límites de parcelas…
¿CUAL ES EL PROCEDIMIENTO PARA REALIZAR UN PARCELACIÓN?
- Visita, replanteo de la parcela actual y entrega por parte del propietario la documentación necesaria para poder elaborar el Trabajo de parcelación
- Estudio del caso y presentación a la propiedad de las posibilidades de parcelación.
- Elaboración del proyecto de reparcelación.
- Tramitación al ayuntamiento y pago de las tasas
- Obtención de la licencia de parcelación
¿QUE DOCUMENTACIÓN HE DE APORTAR COMO PROPIETARIO?
Varía en función del ayuntamiento y sus ordenanzas, habitualmente acostumbra a ser una nota simple informativa registral de la finca, una fotocopia DNI/NIE/CIF del titular i fotocopia del último recibo del IBI.
