¿PARA QUE NECESITO LA CÉLULA DE HABITABILIDAD?
Es un documento imprescindible si quiere alquilar o vender su vivienda. Las empresas suministradoras de electricidad, gas, agua, telecomunicaciones y otros servicios solicitados la célula para realizar los trámites de cambio de nombre del titular, nuevas contrataciones, en caso de corte del suministro… La administración también puede pedir para complementar expedientes de ayudas al alquiler.
¿ES NECESARIO LA VISITA DEL TÉCNICO?
Si, es imprescindible que un técnico cualificado realice la visita de la vivienda, ya que es necesario comprobar que este se ajusta a la normativa vigente en materia de salubridad, estabilidad y habitabilidad antes de emitir el certificado.
¿QUIÉN TIENE QUE ENCARGAR EL CERTIFICADO?
El certificado lo tiene que pedir el propietario. En caso de arrendamiento de la vivienda este está obligado a librar el arrendatario una copia.
¿QUÉ VALIDEZ TIENE EL DOCUMENTO?
La célula de habitabilidad tiene una vigencia de 15 años. Una vez pasado este tiempo se tiene que hacer una renovación, haciendo una nueva inspección de la vivienda.
¡HE PERDIDO EL CERTIFICADO!
En el caso que se haya perdido el certificado de habitabilidad podrá solicitar un duplicado del mismo al departamento de vivienda y medio ambiente de la Generalitat de Cataluña. En el caso que le comuniquen que el certificado esta caducado, tendrá que ser renovado, repitiendo la visita del técnico y haciendo uno de nuevo.
¿LA VISITA PUEDE ESTAR HECHA EN FIN DE SEMANA?
Es muy habitual que en casos de segundas residencias o cuando los propietarios o inquilinos tienen un horario laboral complicado, no poder concertar la visita entre semana. No se preocupe, nos adaptamos a sus necesidades y horarios para realizarle la inspección.
¿EN CASO QUE NO QUIERA EL SERVICIÓ COMPLETO CUÁNTO TARDARE EN RECIBIR EL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD?
Una vez concertado el día para la visita con el técnico podemos tenerlo preparado en las 24 horas siguientes, siempre que haya sido en horario laboral (de lunes a viernes) ya que antes de entregarle el certificado de habitabilidad lo tenemos que registrar en el Colegio de Arquitectos.
¿Y EN EL CASO DE QUERER EL SERVICIÓ COMPLETO, QUANTO TARDARE EN TENER MI CÉLULA?
Una vez realizada la visita, elaborado el certificado favorable por el técnico y registrado por el Colegio de Arquitectos este se tramitara al departamento de viviendas, si no hay ninguna incidencia la célula se otorgara por la Generalitat en un plazo de unas tres semanas.
¿TENGO QUE APORTAR ALGUNA DOCUMENTACIÓN ESPECIAL?
Todo y no ser imprescindible si dispone de planos que reflejen la superficie o documentación que justifique la antigüedad de la vivienda nos ayudara a agilizar los trámites.
¿QUÉ NORMATIVA AFECTA A LA CÉDULA DE HABITABILIDAD?
La normativa es el DECRETO 141/2012. Regulación de las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad.
