QUINA DIFERÈNCIA HI HA ENTRE UNA PARCEL·LACIÓ URBANA O RÚSTICA?
Si aquesta divisió es realitza per tal durbanitzar o edificar les parcel·les resultants es tracta duna parcel·lació urbanística. És aquest cas els lots o parcel·les resultants presenten característiques pròpies de les parcel·les urbanes (tancaments, accessos, serveis…)
EN QUINS CASOS PUC NECESSITAR UN PROJECTE DE PARCEL·LACIÓ?
Habitualment les parcel·lacions responen a la necessitat adaptar les parcel·les (en forma o dimensions) a les possibilitats edificatòries fixada pel planejament. També és habitual la realització d’aquestes en cas de distribució d’herències, regularització de límits de parcel·les…
QUIN ÉS EL PROCEDIMENT PER A REALITZAR UN PARCEL·LACIÓ?
- Visita, replanteig de la parcel·la actual i entrega per part del propietari la documentació necessària per poder elaborar el Treball de parcel·lació
- Estudi del cas i presentació a la propietat de les possibilitats de parcel·lació.
- Elaboració del projecte de reparcel·lació.
- Tramitació a l’ajuntament i pagament de les taxes
- Obtenció de la llicència de parcel·lació
QUINA DOCUMENTACIÓ HE D’APORTAR COM A PROPIETARI?
Varia en funció de l’ajuntament i les ordenances, habitualment acostuma a ser una nota simple informativa registral de la finca, una fotocòpia DNI/NIE/CIF del titular i fotocòpia de l’últim rebut de l’IBI.
