PER QUÈ SERVEIX EL CERTIFICAT / CÈDULA D’HABITABILITAT?
És un document imprescindible si voleu llogar o vendre el vostre habitatge. Les companyies subministradores d’electricitat, gas, aigua, telecomunicacions i altres serveis sol·liciten el certificat o la cèdula per fer els tràmits de canvi de nom del titular, noves contractacions, en cas de tall en el subministrament… L’administració també ho pot demanar per complementar expedients ajuts al lloguer.
ÉS NECESSÀRIA LA VISITA DEL TÈCNIC?
Sí, és imprescindible que un tècnic qualificat faci la visita de l’habitatge, ja que cal comprovar que s’ajusta a la normativa vigent en matèria de salubritat, estabilitat i habitabilitat abans d’emetre el certificat.
QUI HA D’ENCARREGAR EL CERTIFICAT?
El certificat ho ha de demanar el propietari. En cas d’arrendament de l’habitatge, aquest està obligat a lliurar a l’arrendatari una còpia.
QUINA ÉS LA VALIDESA DEL DOCUMENT?
El certificat dhabitabilitat té una vigència de 10 anys. Un cop passat aquest temps s’ha de renovar fent una nova inspecció a l’habitatge.
HE PERDUT EL CERTIFICAT!
En cas que hagi perdut el certificat d’habitabilitat podrà sol·licitar-ne un duplicat al Departament d’Obres i Urbanisme de Govern (Edifici Prat del Rull). En cas que us comuniquin que el certificat està caducat, caldrà renovar-lo, repetint la visita del tècnic i fent-ne una de nova.
PODEU FER LA VISITA EN CAP DE SETMANA?
És molt habitual que en casos de segones residències o quan els propietaris tenen uns horaris laborals complicats, no poder concertar la visita entre setmana. No us preocupeu, ens adaptem a les vostres necessitats i horaris per realitzar la inspecció.
QUANT TARDÉ A REBRE EL MEU CERTIFICAT?
El termini aproximat és entre 3 i 5 dies, des que es posa en contacte amb nosaltres fins que us lliurem el certificat. Cal tenir en compte que un cop realitzada la visita pel tècnic i presentant a Govern el certificat, aquest el tramita en un termini entre un i dos dies laborables.
HE D’APORTAR ALGUNA DOCUMENTACIÓ ESPECIAL?
Tot i no ser imprescindible si disposeu de plànols que reflecteixin la superfície i el nombre d’autorització de construcció de l’edifici per part de Govern ens ajudarà a agilitzar els tràmits. En cas de renovació us demanarem de presentar el certificat anterior per tal de recuperar-ne el número i la data d’entrada en vigor.
PER QUINA NORMATIVA ES REGEIX EL CERTIFICAT D’HABITABILITAT?
- Reglament de construcció, de 8 d’abril de 2009, publicat al BOPA núm. 30 de 22 d’abril de 2009.
- Plànols d’ordenació i urbanisme parroquials
