PER QUÈ NECESSITO LA CÈDULA D’HABITABILITAT?
És un document imprescindible si voleu llogar o vendre el vostre habitatge. Les empreses subministradores d’electricitat, gas, aigua, telecomunicacions i altres serveis sol·licitats la cèl·lula per fer els tràmits de canvi de nom del titular, noves contractacions, en cas de tall del subministrament… L’administració també pot demanar per complementar expedients d’ajuts al lloguer .
ÉS NECESSARI LA VISITA DEL TÈCNIC?
Sí, és imprescindible que un tècnic qualificat faci la visita de l’habitatge, ja que cal comprovar que s’ajusta a la normativa vigent en matèria de salubritat, estabilitat i habitabilitat abans d’emetre el certificat.
QUI HA D’ENCARREGAR EL CERTIFICAT?
El certificat ho ha de demanar el propietari. En cas d’arrendament de l’habitatge, aquest està obligat a lliurar l’arrendatari una còpia.
QUINA VALIDESA TÉ EL DOCUMENT?
La cèdula té una vigència de 15 anys. Un cop passat aquest temps cal fer una renovació, fent una nova inspecció de l’habitatge.
HE PERDUT EL CERTIFICAT!
En cas que s’hagi perdut el certificat d’habitabilitat, podrà sol·licitar-ne un duplicat al departament d’habitatge i medi ambient de la Generalitat de Catalunya. En cas que us comuniquin que el certificat està caducat, haurà de ser renovat, repetint la visita del tècnic i fent-ne un de nou.
LA VISITA POT ESTAR FETA AL CAP DE SETMANA?
És molt habitual que en casos de segones residències o quan els propietaris o llogaters tenen un horari laboral complicat, no poder concertar la visita entre setmana. No us preocupeu, ens adaptem a les vostres necessitats i horaris per realitzar-vos la inspecció.
EN CAS QUE NO VULGUI EL SERVICIÓ COMPLET QUANT TARDÉS A REBRE EL CERTIFICAT D’HABITABILITAT?
Un cop concertat el dia per a la visita amb el tècnic podem tenir-lo preparat a les 24 hores següents, sempre que hagi estat en horari laboral (de dilluns a divendres) ja que abans de lliurar-li el certificat d’habitabilitat l’hem de registrar al Col·legi de Arquitectes.
I EN EL CAS DE VOLER EL SERVICIÓ COMPLET, QUAN TARDÉS A TENIR LA MEVA CÈL·LULA?
Un cop realitzada la visita, elaborat el certificat favorable pel tècnic i registrat pel Col·legi d’Arquitectes, aquest es tramitarà al departament d’habitatges, si no hi ha cap incidència la cèl·lula l’atorgara la Generalitat en un termini d’unes tres setmanes.
HE D’APORTAR ALGUNA DOCUMENTACIÓ ESPECIAL?
Tot i no ser imprescindible si disposeu de plànols que reflecteixin la superfície o documentació que justifiqui l’antiguitat de l’habitatge ens ajudés a agilitzar els tràmits.
QUINA NORMATIVA AFECTA A LA CÈDULA D’HABITABILITAT?
La normativa és el DECRET 141/2012. Regulació de les condicions mínimes dhabitabilitat dels habitatges i la cèdula dhabitabilitat.
